Estimation théorique
Rue des Mésanges,85590 Saint Mars la Réorthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mésanges,85590-Saint Mars la Réorthe indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Epesses (85082), comprenant 2929 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 830€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Epesses (85082), comprenant 2929 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 830€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 16 | RUE ANNE CHENUEAU | 4 | 86 | 450 | 173000€ | 2012€ |
2019-09-26 | 3 | RUE ANNE CHENUEAU | 5 | 100 | 739 | 135000€ | 1350€ |
2021-01-29 | 1 | LA GUICHARDRIE | 7 | 146 | 2798 | 375000€ | 2568€ |
2023-01-13 | 10 | RUE ANNE CHENUEAU | 6 | 132 | 323 | 157500€ | 1193€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 205 | 130000€ | 1444€ |
2021-03-16 | 7 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 131 | 305 | 227900€ | 1740€ |
2019-06-03 | 3 | RUE DU PETIT LAY | 3 | 85 | 53 | 110000€ | 1294€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 121 | 151 | 195000€ | 1612€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DES AIRES | 2 | 196 | 88 | 30323€ | 155€ |
2021-10-18 | 2 | RUE DES AIRES | 5 | 94 | 102 | 129200€ | 1374€ |
2019-05-16 | 5087 | RUE DES JARRIES | 4 | 78 | 693 | 120000€ | 1538€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES AIRES | 4 | 63 | 75 | 60000€ | 952€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DU PETIT LAY | 4 | 110 | 473 | 140700€ | 1279€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 834 | 173250€ | 1883€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 444 | 125000€ | 2016€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 444 | 140000€ | 2258€ |
2020-05-13 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 87 | 820 | 115000€ | 1322€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DES FRENES | 3 | 70 | 612 | 165000€ | 2357€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DU POUET | 4 | 86 | 372 | 156500€ | 1820€ |
2022-05-20 | 13 | RUE BARA | 5 | 116 | 528 | 135000€ | 1164€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DES DEUX RYS | 4 | 102 | 994 | 225000€ | 2206€ |
2019-10-28 | 3 | IMP DU LEVANT | 3 | 67 | 804 | 160000€ | 2388€ |
2022-07-04 | 21 | RUE BARA | 2 | 54 | 80 | 95000€ | 1759€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 66 | 673 | 120000€ | 1818€ |
2022-08-04 | 25 | RUE BARA | 4 | 97 | 921 | 229700€ | 2368€ |
2021-07-09 | 2 | LA VALLEE | 4 | 112 | 500 | 360000€ | 3214€ |
2021-07-16 | 16 | LA GRANDE BURNIERE | 3 | 75 | 73 | 93500€ | 1247€ |
2022-07-28 | 3 | LA PERVERIE | 4 | 80 | 410 | 85000€ | 1063€ |
2021-07-22 | 4 | LA GRANDE FEFILIERE | 5 | 84 | 64 | 50450€ | 601€ |
2021-09-02 | 17 | LA PETITE BLOTTIERE | 9 | 221 | 325 | 343000€ | 1552€ |
2022-06-30 | 1 | LE POUET | 10 | 323 | 1510 | 815000€ | 2523€ |
2021-04-08 | 5303 | LA CROIX BARA | 4 | 93 | 116 | 70280€ | 756€ |
2021-11-24 | 5305 | CHAMP DE LA CROIX BARA | 5 | 129 | 869 | 185000€ | 1434€ |
2021-07-28 | 5307 | LA CROIX BARA | 4 | 90 | 242 | 151850€ | 1687€ |
2020-03-12 | 5439 | LE GRAND BIGNON | 5 | 104 | 900 | 215000€ | 2067€ |
2021-01-26 | 5308 | CHAMP DE LA CROIX BARA | 5 | 100 | 685 | 95000€ | 950€ |
2022-01-28 | 4 | LA GRIMAUDIERE | 6 | 125 | 378 | 200000€ | 1600€ |
2022-10-27 | 6 | RTE DE ST MARS LA REORTHE | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2022-10-17 | 1 | LE HAMEAU DES EPESSES | 2 | 31 | 0 | 25000€ | 806€ |
2020-12-01 | 18 | RES LE HAMEAU DES GENETS | 2 | 31 | 0 | 25000€ | 806€ |
2020-09-26 | 37 | RES LE HAMEAU DES GENETS | 3 | 32 | 0 | 150000€ | 4688€ |
2020-09-28 | 8 | RES LE HAMEAU DES GENETS | 2 | 31 | 0 | 25000€ | 806€ |
2020-12-31 | 9 | RES LE HAMEAU DES GENETS | 2 | 31 | 0 | 25000€ | 806€ |
2022-08-25 | 2 | RUE RENE COUZINET | 5 | 108 | 533 | 239000€ | 2213€ |
2022-02-25 | 10 | RUE RENE COUZINET | 4 | 99 | 683 | 238900€ | 2413€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DU TAILLIS | 4 | 82 | 664 | 141000€ | 1720€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 104 | 716 | 172000€ | 1654€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DU TAILLIS | 5 | 89 | 664 | 165000€ | 1854€ |
2021-09-17 | 8 | RUE MARIE CURIE | 3 | 75 | 370 | 174000€ | 2320€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DU PRE SEC | 4 | 97 | 611 | 190000€ | 1959€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DU PRE SEC | 4 | 102 | 650 | 243600€ | 2388€ |
2021-10-11 | 12 | LA BASSE MAUNERIE | 3 | 110 | 70 | 230000€ | 2091€ |
2021-06-14 | 10 | LA BASSE MAUNERIE | 1 | 57 | 85 | 219000€ | 3842€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DU TAILLIS | 4 | 98 | 679 | 196000€ | 2000€ |
2020-12-08 | 24 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 95 | 713 | 185000€ | 1947€ |
2021-08-25 | 5 | RTE DU GRAND BIGNON | 5 | 95 | 460 | 234000€ | 2463€ |
2022-06-08 | 10 | LA HAUTE MAUNERIE | 4 | 97 | 334 | 229000€ | 2361€ |
2019-06-25 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 135 | 0 | 187000€ | 1385€ |
2022-11-28 | 12 | LA BRIDURIERE | 5 | 104 | 540 | 172500€ | 1659€ |
2019-05-06 | 5115 | LA PETITE VACHONNIERE | 3 | 67 | 713 | 125500€ | 1873€ |
2020-09-07 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 79 | 449 | 152000€ | 1924€ |
2022-10-24 | 25 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 76 | 477 | 171000€ | 2250€ |
2022-07-12 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 91 | 720 | 178000€ | 1956€ |
2019-06-28 | 23 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 79 | 621 | 130000€ | 1646€ |
2021-12-06 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 0 | 25000€ | 250€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE LA PETITE VACHONNIERE | 2 | 50 | 76 | 89000€ | 1780€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 76 | 263 | 160000€ | 2105€ |
2020-10-14 | 5726 | RUE DES ROSES | 4 | 100 | 847 | 160000€ | 1600€ |
2021-05-20 | 4 | RTE DES HERBIERS | 5 | 106 | 1187 | 280000€ | 2642€ |
2021-03-26 | 5293 | LA CESSIERE | 5 | 130 | 165 | 136200€ | 1048€ |
2022-08-25 | 6 | RTE DES HERBIERS | 3 | 92 | 1000 | 362000€ | 3935€ |
2020-03-16 | 5434 | LE TONKIN | 4 | 139 | 342 | 202000€ | 1453€ |
2021-09-27 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 89 | 753 | 169500€ | 1904€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DES SEMEURS | 4 | 86 | 623 | 173000€ | 2012€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 94 | 715 | 170000€ | 1809€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES SEMEURS | 5 | 101 | 734 | 175000€ | 1733€ |
2020-02-28 | 5757 | RTE DE ST MICHEL MONT MERCURE | 6 | 141 | 2334 | 320000€ | 2270€ |
2022-07-04 | 64 | RUE DU PUY DU FOU | 4 | 94 | 106 | 70000€ | 745€ |
2019-11-04 | 48 | RUE DU PUY DU FOU | 4 | 93 | 246 | 175000€ | 1882€ |
2020-03-06 | 42 | RUE DU PUY DU FOU | 7 | 143 | 523 | 150000€ | 1049€ |
2019-10-21 | 6 | IMP DE LA PROMENADE | 4 | 72 | 603 | 152500€ | 2118€ |
2023-06-19 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 95 | 933 | 218000€ | 2295€ |
2019-08-23 | 2 | IMP DES BUCHERONS | 7 | 143 | 693 | 238000€ | 1664€ |
2020-10-23 | 30 | RUE COLBERT | 5 | 99 | 662 | 154000€ | 1556€ |
2022-05-23 | 39 | RUE DU PUY DU FOU | 3 | 46 | 146 | 100000€ | 2174€ |
2019-09-23 | 39 | RUE DU PUY DU FOU | 3 | 46 | 146 | 110000€ | 2391€ |
2021-07-01 | 24 | RUE COLBERT | 4 | 91 | 654 | 130000€ | 1429€ |
2021-12-04 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 39 | 392 | 396000€ | 10154€ |
2020-10-06 | 9 | LA FRONIERE | 5 | 115 | 728 | 95000€ | 826€ |
2020-02-12 | 5288 | LA BRETONNIERE STMICHEL | 3 | 67 | 1051 | 107000€ | 1597€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 89 | 483 | 180000€ | 2022€ |
2021-12-30 | 7 | RUE THIERS | 5 | 125 | 243 | 154000€ | 1232€ |
2022-12-02 | 10 | RUE THIERS | 2 | 115 | 89 | 100000€ | 870€ |
2022-05-03 | 122 | LA BRETONNIERE STMICHEL | 3 | 107 | 430 | 145000€ | 1355€ |
2020-09-14 | 29 | RUE DU PUY DU FOU | 3 | 100 | 286 | 170000€ | 1700€ |
2019-07-31 | 5276 | LA BRETONNIERE STMICHEL | 2 | 56 | 168 | 91000€ | 1625€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 90 | 494 | 170000€ | 1889€ |
2020-04-30 | 5284 | LA BRETONNIERE STMICHEL | 6 | 155 | 430 | 130000€ | 839€ |
2020-08-25 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 161 | 1618 | 308000€ | 1913€ |
2021-01-11 | 5588 | LA BRETONNIERE STMICHEL | 4 | 110 | 500 | 188000€ | 1709€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DU PUY DU FOU | 4 | 120 | 120 | 100000€ | 833€ |
2019-08-02 | 5678 | LA BRETONNIERE STMICHEL | 6 | 113 | 1614 | 210000€ | 1858€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DU PUY DU FOU | 5 | 180 | 74 | 24000€ | 133€ |
2022-08-30 | 2 | RUE THIERS | 3 | 65 | 65 | 85000€ | 1308€ |
2023-04-06 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 88 | 167500€ | 1821€ |
2022-02-10 | 5369 | LA BARITAUDE | 4 | 100 | 297 | 110000€ | 1100€ |
2023-01-20 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 113 | 245000€ | 2784€ |
2019-05-27 | 8 | RUE DU PUY DU FOU | 3 | 62 | 84 | 68000€ | 1097€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 91 | 534 | 165000€ | 1813€ |
2019-11-15 | 2 | RUE COLBERT | 2 | 43 | 112 | 70000€ | 1628€ |
2021-12-16 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 90 | 810 | 170000€ | 1889€ |
2023-02-22 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 96 | 62 | 97000€ | 1010€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU PUY DU FOU | 6 | 91 | 69 | 140000€ | 1538€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DU PUY DU FOU | 6 | 91 | 69 | 215000€ | 2363€ |
2022-04-25 | 174 | LA BRETONNIERE STMICHEL | 4 | 80 | 148 | 78000€ | 975€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DU BOCAGE | 4 | 72 | 100 | 100000€ | 1389€ |
2021-11-24 | 6 | IMP DES SITELLES | 4 | 107 | 723 | 245100€ | 2291€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DU PAVE | 2 | 56 | 128 | 35000€ | 625€ |
2020-10-26 | 5351 | RUE DU LAVOIR | 3 | 95 | 193 | 127000€ | 1337€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DU PAVE | 6 | 106 | 22 | 130000€ | 1226€ |
2023-03-02 | 19 | RUE DU PAVE | 6 | 106 | 22 | 282154€ | 2662€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DU BOCAGE | 6 | 94 | 99 | 140000€ | 1489€ |
2020-10-28 | 35 | RUE DU PAVE | 1 | 15 | 64 | 45000€ | 3000€ |
2022-10-12 | 39 | RUE DU PAVE | 4 | 87 | 99 | 140000€ | 1609€ |
2019-06-21 | 41 | RUE DU PAVE | 2 | 75 | 120 | 85000€ | 1133€ |
2023-03-31 | 37 | RUE DU PAVE | 4 | 87 | 122 | 155000€ | 1782€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DU BOCAGE | 3 | 68 | 303 | 88000€ | 1294€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DU PAVE | 3 | 65 | 61 | 125000€ | 1923€ |
2021-05-04 | 20 | RUE DU PAVE | 2 | 37 | 64 | 62000€ | 1676€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 100 | 117000€ | 1950€ |
2021-04-12 | 3 | IMP DES SITELLES | 5 | 111 | 713 | 250000€ | 2252€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DU BOCAGE | 3 | 71 | 161 | 72000€ | 1014€ |
2019-05-07 | 4 | RUE DU BOCAGE | 3 | 70 | 142 | 78000€ | 1114€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 59 | 75000€ | 1154€ |
2021-07-19 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 280 | 63000€ | 863€ |
2019-07-29 | 6 | IMP DES ROSSIGNOLS | 6 | 126 | 1085 | 185500€ | 1472€ |
2020-10-29 | 6 | LA FRONIERE | 3 | 74 | 3645 | 680000€ | 9189€ |
2019-12-26 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 106 | 100000€ | 1176€ |
2022-03-31 | 5 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 115 | 485 | 264900€ | 2303€ |
2021-11-09 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 568 | 220000€ | 2500€ |
2021-06-17 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 140 | 80000€ | 1333€ |
2022-03-02 | 9 | LES NOYERS | 4 | 174 | 560 | 400000€ | 2299€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 118 | 500 | 265000€ | 2246€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DES ROITELETS | 4 | 135 | 0 | 215000€ | 1593€ |
2022-06-30 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 100 | 883 | 225000€ | 2250€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 70 | 549 | 120000€ | 1714€ |
2019-05-14 | 6 | RUE DE LA COLONNE | 6 | 92 | 102 | 130000€ | 1413€ |
2023-03-14 | 5299 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 45 | 112 | 100000€ | 2222€ |
2021-07-22 | 7 | LES NOYERS | 6 | 180 | 500 | 377000€ | 2094€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DES PINSONS | 6 | 94 | 823 | 204900€ | 2180€ |